靈山風(fēng)情小鎮(zhèn)：兩山理論新典范，城市近郊度假目的地

　　西湖·靈山風(fēng)情小鎮(zhèn)位于杭州市西南部雙浦鎮(zhèn)，是近年來(lái)西湖區(qū)踐行鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要陣地，占地18.76平方公里，距市中心約20公里，驅(qū)車僅40分鐘即可到達(dá)。

　　小鎮(zhèn)以九曲靈山為主題，在美麗鄉(xiāng)村改造基礎(chǔ)之上，依托"上泗山水、茶鄉(xiāng)民俗、現(xiàn)代田園"三大風(fēng)情，進(jìn)行了景區(qū)化建設(shè)和全域旅游打造，一期建成愛(ài)情主題公園、騎行公園、禾家歡田野樂(lè)園和九曲紅梅茶博館等農(nóng)旅融合項(xiàng)目。

　　經(jīng)過(guò)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)改造及景區(qū)化建設(shè)后，這里已經(jīng)成為杭州近郊集山水休閑、文化體驗(yàn)、鄉(xiāng)村度假、科普研學(xué)、藝術(shù)創(chuàng)作等功能于一體的旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)。

國(guó)內(nèi)成功文旅項(xiàng)目案例：靈山風(fēng)情小鎮(zhèn)

　　不但具備傳統(tǒng)的“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”等旅游要素，還將結(jié)合本地歷史文化資源，提供特色化、個(gè)性化、多元化的旅游產(chǎn)品與服務(wù)，全面打造美麗鄉(xiāng)村風(fēng)景線。

　　長(zhǎng)春這有山：24小時(shí)不閉店夜經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，首個(gè)室內(nèi)度假景觀小鎮(zhèn)

　　“這有山“室內(nèi)度假文旅小鎮(zhèn)，位于吉林省會(huì)長(zhǎng)春市紅旗街，是朝陽(yáng)區(qū)著力打造的集旅游、美食、商業(yè)、休閑為一體的24小時(shí)不閉店夜經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目。

　　這個(gè)以旅游、休閑為主題的“山丘景區(qū)小鎮(zhèn)”，座落在紅旗街與同德路交會(huì)處，小鎮(zhèn)高30米，由山坡盤旋至山頂，沿途打造各種大氣逼真的景觀、景致，口味餐街區(qū)、美食餐飲、嘉年華區(qū)、影院街區(qū)、話劇院、書(shū)店、咖啡館、文創(chuàng)街區(qū)、博物館、這有山舍、山頂問(wèn)蟾亭等完全可以滿足消費(fèi)者的一站式需求。其中，最具特色的是山洞大廳，面積達(dá)1000平方米，可舉辦舞會(huì)、市集展覽等活動(dòng)。

　　“這有山”不是傳統(tǒng)意義上的商業(yè)綜合體，它從建筑形態(tài)，商業(yè)動(dòng)線，商業(yè)模式等方面，已經(jīng)突破了購(gòu)物中心的束縛，帶給人一種全新的立體空間中的沉浸式商業(yè)體驗(yàn)。

國(guó)內(nèi)成功文旅項(xiàng)目案例：長(zhǎng)春這有山

　　“這有山”以山為建筑形態(tài)，通過(guò)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)把大山裝進(jìn)盒子里，打造了首個(gè)室內(nèi)度假景觀小鎮(zhèn)，開(kāi)業(yè)當(dāng)天數(shù)萬(wàn)人流，連續(xù)七天限流營(yíng)業(yè)，24小時(shí)不閉店經(jīng)營(yíng)!這是一組令人振奮的度假景觀小鎮(zhèn)。去年國(guó)慶開(kāi)業(yè)當(dāng)天，客流超過(guò)7萬(wàn)人次，隨后6天客流日均達(dá)到5萬(wàn)至6萬(wàn)人次。

　　華僑城歡樂(lè)海岸：華僑城集團(tuán)文商旅類綜合體項(xiàng)目的開(kāi)山之作

　　歡樂(lè)海岸地處深圳灣商圈核心位置，位于深圳華僑城主題公園群與濱海大道之間，是深圳市"塘郎山--華僑城--深圳灣"城市功能軸的起點(diǎn)，是深圳市致力打造的高品質(zhì)人文旅游、國(guó)際創(chuàng)意生活空間的中心。

　　項(xiàng)目坐落于深圳灣畔重要地塊，是華僑城集團(tuán)集商務(wù)、商業(yè)、休閑、旅游、文化為一體的文商旅類綜合體項(xiàng)目的開(kāi)山之作，也是中國(guó)此類型項(xiàng)目的鼻祖。項(xiàng)目地塊中心規(guī)劃了一個(gè)人工湖，提供了豐富的親水體驗(yàn)及水上活動(dòng)空間，項(xiàng)目的各板塊業(yè)態(tài)及戶外場(chǎng)地(水秀、沙灘等)環(huán)湖而置，形成一個(gè)豐富而生動(dòng)的文化旅游商業(yè)商務(wù)休閑目的地。其建筑設(shè)計(jì)總體風(fēng)格在呈現(xiàn)強(qiáng)烈的現(xiàn)代感的同時(shí)，亦融合了中國(guó)傳統(tǒng)建筑文化。

　　歡樂(lè)海岸匯聚全球大師智慧，以海洋文化為主題，以生態(tài)環(huán)保為理念，以創(chuàng)新型商業(yè)為主體，以創(chuàng)造都市濱海健康生活為夢(mèng)想，開(kāi)創(chuàng)性地將主題商業(yè)與濱海旅游、休閑娛樂(lè)和文化創(chuàng)意融為一體，整合零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公、公寓、酒店、濕地公園等多元業(yè)態(tài)，形成獨(dú)一無(wú)二的商業(yè)+娛樂(lè)+文化+旅游+生態(tài)的全新商業(yè)模式，真正實(shí)現(xiàn)集主題商業(yè)、時(shí)尚娛樂(lè)、健康生活三位一體的價(jià)值組合，以實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)中國(guó)主題商業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。

國(guó)內(nèi)成功文旅項(xiàng)目案例：華僑城歡樂(lè)海岸

　　歡樂(lè)海岸不收門票的模式，降低了進(jìn)入門檻，吸引巨大的人流，然后通過(guò)流量實(shí)現(xiàn)商業(yè)變現(xiàn)。以順德歡樂(lè)海岸PLUS為例，到2020年9月開(kāi)業(yè)一周年，年接待游客900萬(wàn)人次。其中，受2020年上半年疫情沖擊，突破1000萬(wàn)人次問(wèn)題不大。有了流量就有了變現(xiàn)的可能，順德歡樂(lè)海岸90元門票的摩天輪一年乘坐人數(shù)56萬(wàn)人，收入5000萬(wàn)元。一年1000萬(wàn)人次的流量，在順德這樣建設(shè)成本相對(duì)較低的城市，盈利能力就會(huì)比較突出。